Ngày càng có nhiều nhu cầu cải tạo nhà phố, có thể do công trình đã được sử dụng trong một thời gian dài hoặc do mong muốn thay đổi mục đích kinh doanh.

Thi công cải tạo sửa chữa nhà phố là như thế nào?

Các thành phố lớn có nhu cầu cao về cải tạo và sữa chữa nhà phố. Nhà phố, còn được gọi là nhà ống, thường có 1 hoặc 2 mặt tiền và là một loại nhà phổ biến ở đô thị. Nhà hình chữ nhật thường hẹp và dài và có thể nằm trong các tuyến phố hoặc trong hẻm. Tùy thuộc vào khu vực quy định, nhà phố thường có nhiều tầng, thường dưới 5 tầng.

Theo cấu trúc của các ngôi nhà, chúng được phân loại thành các loại như:

•     Loại nhà phố phổ biến
•     Nhà phố này có gác lửng.
•     Đây là loại nhà phố có nhiều tầng.

Theo diện tiếp xúc với mặt đường, nó được phân loại thành các loại sau:

•     Đó là loại nhà phố có một mặt tiền.
•     Loại hà phố với hai mặt tiền.

Thật vậy, nhà phố có rất nhiều loại, từ thiết kế mặt tiền đến trang trí nội thất bên trong. Mặc dù loại nhà này rất phổ biến, nhưng không nhiều người có thể tìm thấy mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu của họ. Ngoài ra, vì lý do gì khi quá trình sửa chữa trông không phù hợp và có khả năng công trình bị hư hỏng do thiết kế sai? Do đó, phương pháp thi công cải tạo nhà phố và dịch vụ sơn nhà là cần thiết.

Thi công cải tạo nhà phố cần lưu ý những gì?

Xác định nhu cầu, mục đích và hạng mục cải tạo sửa chữa nhà phố

Mục đích của việc xây dựng một ngôi nhà được cải tạo hoặc sửa chữa là để ở, chuyển đổi kinh doang, cho thuê hoặc bán lại?

Từng phần của ngôi nhà sẽ có mục đích cải tạo khác nhau. Quyết định mục đích của bạn với việc cải tạo sẽ giúp bạn chọn cách bố trí nội thất, chi phí thi công và các yếu tố khác cần thiết cho ngôi nhà của bạn chở nên hoàn hảo.

Hạng mục cải tạo của công trình bao nhiêu, số lượng phòng, tổng diện tích cải tạo và sửa chữa? Để ký hợp đồng, những vấn đề này phải được thương lượng giữa nhà thầu và chủ.

Kiểm tra và đánh giá kỹ hiện trạng hư hại của nhà phố

Tìm kiếm các hồ sơ liên quan đến căn nhà cần cải tạo, chẳng hạn như bản vẽ xây dựng, chi tiết vật liệu thô và hoàn thiện, giấy phép xây dựng, v.v. Để đánh giá tình trạng của nhà và xác định phương pháp cải tạo phù hợp nhất, đặc biệt chú ý đến loại vật liệu được sử dụng trong quá khứ.

Đánh giá tình trạng nội thất, thiết bị gia dụng và các thành phần khác của ngôi nhà và xem xét các phương pháp tái sử dụng, bảo quản, bảo vệ hoặc thay mới.

Đánh giá tình trạng hiện tại của nền của một ngôi nhà cần sửa chữa hoặc cải tạo. Tìm chỗ ở tạm trong quá trình cải tạo nhà phố.

Xác định ngân sách cải tạo cho nhà phố

Bạn đang đầu tư vào một ngôi nhà, không gian sống và trải nghiệm mới khi sửa chữa và cải tạo nhà ở. Một yếu tố ảnh hưởng đến sự thành công của dự án là ngân sách. Ngoài ra, bạn dành bao nhiêu tiền cho công trình của mình?

Bạn không cần phải có kinh nghiệm trong xây dựng hoặc cải tạo nhà xưởng để lên kế hoạch ngân sách. vì những chuyên gia cũng khó đưa ra lời khuyên hợp lý liên quan đến quyết định chi tiêu xây dựng và tài chính của bạn Bạn chỉ sẽ nhận được hỗ trợ từ các chuyên gia về góc độ chuyên môn liên quan đến việc cải tạo, nâng cấp hoặc sửa chữa nhà phố.

Sau khi có ngân sách, quá trình thi công cải tạo nhà xưởng, vật tư, đồ nội thất, chi phí thiết kế, và các chi phí khác sẽ dựa trên ngân sách.

Bảng giá thi công cải tạo nhà phố

Khách hàng có thể lập kế hoạch chi phí đầu tư cho từng hạng mục cải tạo nhà phố bằng cách xem xét giá thành của từng hạng mục thi công và thợ sơn tường thông qua bảng giá này. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline: 0914.848.015

Dịch vụ cải tạo nhà cũ giá rẻ	Đơn giá cải tạo nhà
Đập phá tường 220 + chuyển phế thải	130.000 – 165.000 VNĐ/m2
Đập phá tường 110 + chuyển phế thải	80.000 – 150.000 VNĐ/m2
Đục dỡ gạch ốp lát tường, nền	50.000 – 65.000 VNĐ/m2
Đục phá sàn bê tông cốt thép	50.000 – 250.000 VNĐ/m2
Dóc bỏ lớp trát tường cũ	80.000 – 90.000 VNĐ/m2
Đào móng hoặc đào bề nước	600.000 – 700.000 VNĐ/m2
Tháo dỡ mái tôn cũ và hệ xà cũ	30.000 – 80.000 VNĐ/m2
Tháo dỡ trần vách thạch cao	20.000 – 40.000 VNĐ/m2
Nhân công ốp tường gạch men + keo dán	160.000 – 220.000 VNĐ/m2
Xây tường 110 mác 50#	250.000 – 280.000 VNĐ/m2
Trát tường cát đen mịn mác 70#	160.000 – 180.000 VNĐ/m2
Trát bo vuông cạnh cửa	100.000 – 150.000 VNĐ/m2
Láng nền nhà bằng vữa xi măng cát đen để làm sàn gỗ	120.000 – 150.000 VNĐ/m2
Tôn nền băng cát đen	150.000 – 250.000 VNĐ/m2
Lắp dựng khuôn cửa	500.000 – 700.000 VNĐ/m2
Nhân công thi công điện	140.000 – 180.000 VNĐ/m2
Nhân công thi công hệ thống nước vệ sinh	2.500.000 – 3.500.000 VNĐ/phòng
Nhân công thi công camera, Internet	60.000 – 80.000 VNĐ/m2
Xây nhà trọn gói phần thô: đơn giá cho nhà ống, nhà phố	3.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m2
Xây nhà trọn gói phần thô cho biệt thự	4.200.000 – 5.800.000 VNĐ/m2
Lắp khung thép dầm cột	2.500.000 – 2.800.000 VNĐ/m2
Xây nhà trọn gói không dầm 6 – 10m	3.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m2
Xử lý chống thấm sàn băng Sika	220.000 – 250.000 VNĐ/m2
Xử lý chống thấm bằng màng Bitum	280.000 – 350.000 VNĐ/m2
Làm trần thạch cao	110.000 – 185.000 VNĐ/m2
Dán băng lưới bả trần	15.000 – 25.000 VNĐ/md
Sơn kinh tế	28.000 – 35.000 VNĐ/m2
Sơn chống thấm ngoài trời	60.000 – 70.000 VNĐ/m2

Một số lưu ý khác cho quá trình thi công cải tạo nhà phố

Giá trị tặng thêm của ngôi nhà

Bạn có thể tăng giá trị nhà phố của mình bằng cách sửa chữa hoặc cải tạo nhà xưởng. Điều này đặc biệt đúng nếu bạn đang xây dựng một ngôi nhà để bán lại. Bạn có thể so sánh chi phí cần thiết để cải tạo với lợi nhuận mà nó mang lại sau đó quyết định có thực hiện cải tạo nhà phố hay không.

Giấy phép cải tạo sửa chữa nhà phố

UBND cấp quận hoặc huyện sẽ yêu cầu nộp hồ sơ xin cải tạo nhà bao gồm: đơn đề nghị được cấp giấy phép cải tạo; bản vẽ thiết kế cải tạo; ảnh chụp hiện trạng của nhà; bản sao chứng minh quyền sử dụng đất và sở hữu của chủ nh

Khi không cần xin giấy phép, thông báo cho cơ quan quản lý xây dựng của phường hoặc xã, kèm theo hồ sơ thiết kế cải tạo để phường hoặc xã lưu lại và theo dõi.

Tâm lý sẵn sàng

Thời gian chờ đợi công trình thi công, chỗ ở tạm thời, bụi bẩn và mồ hôi, đôi khi có những sự cố không mong muốn ngăn chặn tiến độ (thời tiết, môi trường, các yếu tố của chính quyền địa phương,...), tranh chấp ranh giới các hộ lân cận, ý kiến của.

Nghiệm thu – kiểm tra – bảo hành – bảo trì

Hợp tác với các công ty thiết kế và thi công, kiểm tra các vật liệu được sử dụng cho công trình, kiểm tra từng giai đoạn và quá trình thi công, ký nhật ký cải tạo và hoàn thành công trình.

Khi cải tạo hoặc sửa chữa nhà phố, hãy chú ý đến các điều khoản bảo hành công trình. Sự tương tác trong khoảng thời gian này, thường kéo dài trong ba đến sáu tháng và xảy ra đột ngột nếu gặp phải các vấn đề cấp thiết như thấm, bong tróc sơn, dột.

Đơn vị chuyên thi công sửa chữa cải tạo nhà phố hiện nay

Công ty Đặng Hương là lựa chọn tốt nhất hiện tại vì chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành. sở hữu một đội ngũ thi công dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp. Ngoài ra, chúng được trang bị đầy đủ các thiết bị để tối ưu hóa quá trình sửa chữa và thi công.

Các sản phẩm mà chúng tôi cung cấp đều có nguồn gốc rõ ràng và luôn được đảm bảo chất lượng với giá thành cạnh tranh. vì vậy chúng tôi có thể giúp bạn giảm chi phí thi công.

Bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được tư vấn chi tiết về các yếu tố liên quan đến việc sửa chữa nhà phố.

 

Báo giá dịch vụ sửa chữa nhà phố trọn gói tại Hà Nội - Cải tạo nhà giá rẻ